Якщо частина управління вашим бізнесом передбачає отримання або здійснення платежів на суму понад 600 доларів США за користування або зайняття майна, що є вашим володінням, то вам доведеться повідомити дядьку Сему про цей дохід (або збиток) від 1099 оренди, щоб він знав, скільки податок, який потрібно сплатити.
Хороша новина полягає в тому, що не дуже складно повідомити про 1099 доходів від оренди. Разом із формою подання податкової декларації 1040 ви зазвичай подаєте форму IRS 1099-MISC, яку IRS використовує для відстеження грошових операцій від однієї сторони до іншої. Для ваших записів ви завжди повинні подавати форму 1099-MISC, коли платежі вам здійснюються в процесі бізнесу або коли ви здійснюєте платежі, пов’язані з вашим бізнесом. Копія форми 1099-MISC повинна бути подана до 31 січня. Якщо ви подаєте документи електронною поштою, ви повинні подати цю форму до податкової служби до 2 квітня.
Хто отримує 1099-MISC?
Важливо зазначити, що форма 1099-MISC має бути лише для ділових платежів. Наприклад, якщо ваша компанія найняла субпідрядника для розробки веб-сайту вашого бізнесу, ваша компанія надішле субпідряднику та IRS 1099-MISC. Якщо ви, як власник бізнесу, наймаєте фокусника на день народження вашої дитини, це буде зараховуватися як до особистих витрат, а не як до комерційних, і ви не подаватимете 1099-MISC.
Якщо ваша компанія платить орендодавцю більше 600 доларів за комерційну оренду, тоді вам потрібно подати та надіслати форму 1099-MISC своєму орендодавцю. Виняток з цього - якщо ви здійснюєте платежі агенту з нерухомості.
Зміни до 1099 вимог
Нещодавно було внесено кілька змін до 1099 вимог, які можуть стосуватися вашого бізнесу. Податкова служба в 2012 році запровадила форму 1099-K, Операції з платіжними картками та сторонніми мережами, який використовується для звітування про певні платіжні операції для покращення добровільного дотримання податкових вимог.
Як частина поштовху до отримання більше звітів третіх сторін, IRS запровадила зміну вимог до 1099 після того, як у 2006 році було повідомлено, що американці недоплатили своїх податків на 450 мільярдів доларів, що дорівнює жахливій 17-відсотковій невідповідності податків. Нова вимога 1099 була розгорнута як частина Закону про житлове господарство та відновлення економіки 2008 року.
Ви повинні отримати форму 1099-K, якщо ви отримували платежі за операціями з платіжними картками, включаючи дебетові, кредитні або картки із збереженою вартістю, або якщо ви використовували сторонні платіжні мережі, такі як PayPal або Venmo, для будь-яких операцій, що перевищують поріг 1099 більше понад 20000 доларів США або проведено більше 200 сторонніх операцій.
Винятки з 1099 вимог
Важливим винятком, який слід зазначити при виконанні 1099 вимог, є виплати корпораціям. Корпорації дотримуються високих стандартів адміністративної звітності до Податкової служби та звільняються від отримання форми 1099-MISC. Отже, якщо ваша компанія здійснює платежі іншій компанії, яка зареєстрована, або Корпорації з обмеженою відповідальністю (LLC), яка вирішить вважатись корпорацією C, про це не повідомлятиметься. Найбільшим винятком є медичні виплати та виплати за охорону здоров’я та адвокатські витрати на суму понад 600 доларів.
Як подати 1099-MISC
- Введіть ім’я, адресу, номер телефону та федеральний ідентифікаційний номер платника у зазначених полях у верхньому лівому куті форми 1099. Платником є ви або ваша компанія.
- Введіть ім’я, адресу, номер телефону та ідентифікаційний номер одержувача у зазначені поля в лівій середній частині форми 1099, просто під інформацією платника. Одержувачем є організація або постачальник, якій ваша компанія заплатила гроші за послуги.
- Введіть суму 1099 доходів від оренди, отриманих протягом оподатковуваного року, у графу 1 1099-MISC.
- Надішліть копію одержувачу та IRS.
