Власникам підприємств та менеджерам потрібно час від часу визначати поточну вартість певних активів, навіть якщо продавати їх не планується. Наприклад, від вас можуть вимагати вказати ринкову вартість нерухомості чи транспортних засобів, що належать компанії, для цілей оподаткування. Коли актив обтяжений зобов’язанням, можливо, доведеться розрізняти валову справедливу ринкову вартість та справедливу ринкову вартість.
Валова проти чистої вартості
Справедлива ринкова вартість - це ціна, яку міг би принести актив, якби він був проданий на добровільних засадах, тобто ні покупець, ні продавець не зобов'язані здійснити обмін. Валова справедлива ринкова вартість - це справедлива ринкова вартість активу перед тим, як врахувати будь-які зобов'язання, такі як позики, податки чи застава. Припустимо, що загальна справедлива ринкова вартість складу складає 250 000 доларів. Якщо майно є заставою для позики бізнесу на 100 000 доларів, чиста справедлива ринкова вартість активу стає 150 000 доларів.
